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local commercial avec appartement t5.

au centre d'un village avec toutes les facilités, à 30' des pistes de ski, à 10' de l'autoroute, maison de ville sur trois niveaux (160 m² habitables; 5 chambres) avec un local commercial (88 m²), sur une parcelle de 230 m². l'entrée de la maison est située côté nord et aboutit sur un couloir desservant au total trois pièces (12 m², 14 m² et 34 m² avec des toilettes) qui avaient un usage professionnel mais pourraient se transformer en espace de vie avec deux ou trois chambres supplémentaires. de l'autre côté du couloir et donc, au sud, vous accédez sur l'extérieur avec une cour très agréable proposant une dépendance en face (60 m², eau et électricité) avec la même surface à l'étage. un escalier intérieur vous dirige sur le second niveau, une grande et lumineuse pièce avec une véranda (32 + 25 m² = 57 m²; exposée sud) formant la salle à manger et le salon avec une cheminée. dans la continuité, la cuisine aménagée et équipée occupe 17 m² avec un cellier adossé. au sortir du pallier, vous arrivez sur des toilettes et une salle de bains. au troisième niveau, l'escalier vous mène sur une superbe pièce rénovée et mansardée sur 58 m² (8.6 x 5.4 = 47 m² + 11 m supplémentaires) avec les poutres apparentes. l'ensemble se place sur une parcelle de 230 m² sans vis-à-vis, avec une terrasse extérieure située dans la cour intérieure entre la maison et la dépendance. exposé sud, le toit est en ardoise (neuf), les murs en pierres, de bonne isolation, le chauffage central est central au gaz de ville, l'électricité est neuve avec un panneau à chaque niveau, les menuiseries sont en bois ou pvc double vitrage et l'assainissement est raccordé au tout à l'égout. cet ensemble se situe vers lannemezan et proche de tout commerces, à 5' de l'autoroute, à 30' des pistes de ski, à 40' de tarbes, à 1h15 de pau (ryanair), à 45' de l'espagne, à 1h de toulouse, à 2h de biarritz et de l'océan atlantique. réf : 2919/. : <b></b>


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